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泰禾集团2.1亿美元债务违约,恐是中国房地产危机冰山一角

更新时间:2020-07-07 17:47:26 编辑:外汇投资 浏览:128

外汇开户条件,外电报导,中国豪宅开发商泰禾集团近期股价上涨,但仍挽救不了公司债务违约的命运。这个事件也凸显在中国股市节节高升的外表下,企业因疫情影响而饱受财务压力的现实。

泰禾周一在上海发布声明称,由于负债规模庞大,以及高昂借贷成本,导致公司「短期资金困难」,无法兑付15亿元人民币(2.1亿美元)周一到期的中期票据。泰禾指出,公司销售因疫情而受损。

虽然中国房地产界很少有公司出现债务违约,但以有诸多迹象显示泰禾无力偿还债务。北京法院先前基于泰禾母公司也对其他公司担保贷款,而冷冻母公司的泰禾股份。

新加坡Lucror Analytics的信用分析师Zhou Chuanyi表示,这次债务违约「可能不是孤例个案,而是扩及整个房地产界之债务危机的冰山一角。」

他接着指出:「泰禾的违约,是肇因于新冠疫情、管理单位控制两者所致之高杠杆、低周转,以及在『白衣骑士』寻找上失败的结果。」

2020年至今中国岸上违约金额为480亿元人民币,年减20%。

泰禾集团2.1亿美元债务违约,恐是中国房地产危机冰山一角

泰禾周二7.5%殖利率人民币债券跌到历史低点55元人民币,股价则下跌4.3%。本月至今泰禾股价已攀升32%,整个市场近期都是热呼呼的。

此次债务违约是中国房地产岸上市场自2019年9月以来首见,那时亦和地产的违约金额高达10.6亿元人民币(1.51亿美元)。

泰禾称,已雇用专业机构协助进行债务重组,并且将会提出债务偿还计画。泰禾打算用各种方式筹集资金,包括引入策略投资者。泰禾警告,此次违约或引发其他债务的交叉违约。

根据中国房地产资讯公司(China Real Estate Information Corp.)的资料,泰禾用大量举债加以扩张的方式,成为中国2017年销售前20名的开发商。

但从去年开始,泰禾就从顶峰跌落。今年上半年泰禾卖出248亿元人民币房产,为业界第51名。

早在5月,惠誉国际就把泰禾评比从B-大幅下调至CC。惠誉当时表示,在下调评比之前,就已发现泰禾在各种营运补助有着流动性短缺,和从非银行金融机构贷款的种种迹象。